Portail Immobilier Paris & Ile de France : à , 0 m², 474 750 € | | Portail Immobilier Paris & Ile de FranceImmeubles issy les moulineaux , Immeubles paris , Immeubles paris , Immeubles la baule escoublac , Immeubles paris , Immeubles paris Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. 2150

Terrain constructible avec deux maisons à Melun

Un terrain constructible rare à Melun (Trois Moulins) : c'est le type de bien qui ouvre beaucoup de perspectives.

Sur environ 1 620 m², le terrain accueille déjà deux maisons (construites en 1964), une base existante pour imaginer un projet résidentiel ou patrimonial.

Rénovation, réaménagement, extension, nouvelle organisation des espaces? la surface permet d'envisager un projet ambitieux tout en gardant de beaux volumes extérieurs. ?.

Le secteur combine praticité et accessibilité, avec des transports à proximité.

Prix : 474 750 €
DPE : E ? GES : B

Une opportunité à visiter pour mesurer tout le potentiel du lieu !
Vous vous projetez plutôt ?projet familial', ?investissement' ou ?valorisation' ?

Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77000
Ville
MELUN
Pays
France

Aspects financiers

Prix
474750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
1620 m2
Surface terrain
1620 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Surface de référence
70