à louer

Situé dans une rue calme et recherchée du 13e arrondissement de Paris, cet ensemble immobilier rare s'adresse aux investisseurs et porteurs de projets en quête d'un emplacement stratégique à deux pas du métro Maison Blanche.

Cet espace atypique, composé actuellement de quatre boxes privatifs formant un corps de bâtiment indépendant, bénéficie d'un environnement privilégié. Il jouxte la Petite Ceinture, cet ancien chemin de fer transformé en corridor écologique, offrant ainsi un cadre de vie ou de travail verdoyant et apaisé en plein coeur de la capitale.

L'opportunité est d'autant plus exceptionnelle que le bien est vendu avec une autorisation de construire déjà purgée de tout recours. Cette spécificité permet aux acquéreurs de s'affranchir des délais d'instruction et des incertitudes liées à l'urbanisme parisien.
Le projet prévoit l'édification d'un immeuble en R+1 développant 99 m² de surface plancher, ce qui permet de concevoir un actif immobilier entièrement personnalisé avec une performance énergétique aux dernières normes (RE2020).

Outre sa sérénité, le projet profite d'une vie de quartier dynamique : commerces de proximité, écoles et infrastructures sportives sont accessibles à pied.
La connectivité est un atout majeur avec la ligne 14 (accès direct et ultra-rapide vers l'Aéroport d'Orly, Châtelet et la Gare de Lyon), la ligne 7 pour rejoindre le centre historique, et le tramway T3a pour les déplacements périphériques.

Destiné à l'édification d'une maison de ville résolument singulière, ce projet clé en main représente une opportunité foncière rare sur le marché parisien. Un produit "prêt à bâtir" exclusif, idéal pour concevoir un lieu de vie contemporain et sur mesure, niché au coeur d'un quartier recherché.

Métro : Maison Blanche (lignes 7 et 14)

Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS

Nos honoraires