à louer

Situé dans une rue calme et recherchée du 13e arrondissement de Paris, cet ensemble immobilier rare s'adresse aux investisseurs et porteurs de projets en quête d'un emplacement stratégique à deux pas du métro Maison Blanche.

Cet espace atypique, composé actuellement de quatre boxes privatifs formant un corps de bâtiment indépendant, bénéficie d'un environnement privilégié. Il jouxte la Petite Ceinture, cet ancien chemin de fer transformé en corridor écologique, offrant ainsi un cadre de vie ou de travail verdoyant et apaisé en plein coeur de la capitale.

L'opportunité est d'autant plus exceptionnelle que le bien est vendu avec une autorisation de construire déjà purgée de tout recours. Cette spécificité permet aux acquéreurs de s'affranchir des délais d'instruction et des incertitudes liées à l'urbanisme parisien.
Le projet prévoit l'édification d'un immeuble en R+1 développant 99 m² de surface plancher, ce qui permet de concevoir un actif immobilier entièrement personnalisé avec une performance énergétique aux dernières normes (RE2020).

Outre sa sérénité, le projet profite d'une vie de quartier dynamique : commerces de proximité, écoles et infrastructures sportives sont accessibles à pied.
La connectivité est un atout majeur avec la ligne 14 (accès direct et ultra-rapide vers l'Aéroport d'Orly, Châtelet et la Gare de Lyon), la ligne 7 pour rejoindre le centre historique, et le tramway T3a pour les déplacements périphériques.

Que ce soit pour la création de bureaux modernes ou l'édification d'une maison de ville singulière, ce projet « prêt à bâtir » représente un produit foncier unique sur le marché actuel pour accueillir des bureaux modernes au sein d'une maison de ville singulière.

Métro : Maison Blanche (lignes 7 et 14)

Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS

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