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à louer

Location de maisons

- Réf. 2130-VL-9254

Magnifique propriété en pierre sèche, sur un terrain paysagé de 4200 m2.

Cette ancienne Bergerie a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le contemporain naturel et l'ancien. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité, malgré l'épaisseur des murs en pierre. La maison dispose de la climatisation dans toutes les pièces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant sur un coin bar, des toilettes, un grand salon vue sur un olivier centenaire, une salle à manger avec une majestueuse cheminée feu de bois avec un four à pain ainsi qu'une cuisine donnant sur une terrasse intimiste. Un couloir mène à un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau, dressing et coin bureau ; une chambre avec sa salle d'eau, une chambre et une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de pièce de lecture ou de bureau, une petite chambre.

L'extérieur est bucolique, avec un parc arboré et paysagé offrant des coins intimes. Vous trouverez également une piscine de 6x12 mètres chauffée dotée d'une pompe à chaleur avec son pool house, un court de tennis, un boulodrome, un abri voiture, ainsi qu'un local technique et un local pour les outils de jardin, tous deux en pierre sèche.

Enfin, au fond de la propriété, se trouve une maison d'invités indépendante pouvant être louée comme gîte, comprenant une pièce de vie, une lingerie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Contact Valérie 7/7j au 06.20.35.87.89
Nos honoraires

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84360
Ville
LAURIS

Aspects financiers

Prix
1240000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.23 %

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
4200 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
17/05/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1704 EUR