à louer

Location de maisons

- Réf. 457

T4 REFAIT À NEUF - Cours Clemenceau - Alençon - DPE A

Au coeur d'Alençon, 58 Cours Georges Clemenceau, Auctave Immobilier vous propose ce T4 de 113 m² entièrement refait à neuf, au sein d'un immeuble desservi par ascenseur et accès PMR.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une pièce supplémentaire. Un balcon complète cet ensemble lumineux et fonctionnel.

Chauffage individuel électrique. Une cave et une place de parking privative sont attenantes au logement.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports du centre-ville d'Alençon.

Informations locatives :

Loyer mensuel hors charges : 1 100 €
Charges : réglées au réel (sans provision)
Dépôt de garantie : 1 100 €
Durée du bail : 3 ans
DPE : classe A
Honoraires TTC à la charge du locataire : 750 € (visite, dossier, rédaction du bail) + 300 € (état des lieux d'entrée), soit 1 050 € TTC au total
Honoraires TTC à la charge du bailleur : 1 050 €

Bien à usage d'habitation exclusivement.

Annonce diffusée par Auctave Immobilier - CPI 6001 2019 000 041 908 - RPA 7501 2019 000 013 129 - Non détenteur de fonds - Contact : contact@auctaveimmobilier.com
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1100 EUR
Loyer de base
1100 EUR
Provision sur charges
70 EUR
Loyer charges comprises
1170 EUR
Honoraires Locataire
1050 EUR
Régularisation des charges
Remboursement annuel par le locataire

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
4

Autres

Type parking
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
49 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
25 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Surface de référence
114.6

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2

Mentions légales

Affichage des informations légales : Auctave Immobilier | Raison sociale : AUCTAVE IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 avenue des Champs-Elysées - 75008 Paris | Siret : 85240507500064 | RCS : Alençon | Numero TVA Intracommunautaire : FR66852405075 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Police n°60483995 |
Carte T : Carte professionnelle n° CPI 6001 2019 000 041 908 et RPA 7501 2019 000 013 129 | Date de délivrance : 2019-07-25 | Lieu de délivrance : ALENCON ET PARIS ALENCON - PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat - 5 mail du Front populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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