à louer

Location de maisons

- Réf. 7019

T3 refait à neuf - dernier étage au Village à Fontenay-sous-Bois

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose à la location ce charmant appartement de 3 pièces de 42,50 m² Loi Carrez et 84,72 m² au sol.

Idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, dans le quartier recherché du Village, à seulement 5 minutes à pied du RER A et à proximité du Bois de Vincennes.

Refait à neuf et au calme, l'appartement se trouve au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.

Il se compose d'une grande entrée pouvant être aménagée en espace bureau, d'un sellier attenant à une cuisine indépendante aménagée avec hotte, plaques de cuisson et four, d'un vaste séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses espaces mansardés et ses velux avec stores occultants. Il offre une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre jusqu'à 4 mètres. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, apportant une belle lumière naturelle toute la journée.

Le chauffage est individuel électrique et DPE D.

Les charges comprennent l'eau (compteur individuel), l'électricité et le nettoyage des parties communes ainsi que les ordures ménagères.

Une cave complète ce bien.

Une grande place de parking en sous-sol peut également être louée en sus pour 110 € par mois.

À proximité des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement est à découvrir sans tarder.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
94120
Ville
FONTENAY SOUS BOIS
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1296.56 EUR
Loyer de base
1296.56 EUR
Provision sur charges
102.44 EUR
Loyer charges comprises
1399 EUR
Honoraires Locataire
637.5 EUR
Dépôt de Garantie
1296.56 EUR

Surfaces

Surface
60 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Surface de référence
42.5

Mentions légales

Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET- Fontenay-sous-Bois | Raison sociale : SOCIETE PORCHERET - FONTENAY | Adresse siège social : 4, rue Mauconseil - 94120 FONTENAY SOUS BOIS | Siret : 83769372000026 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR31837693720 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 93012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 75 PARIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00561TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

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