à louer

Location de maisons

- Réf. 2347

Location Appartement neuf à Gif-sur-Yvette - 2 pièces

VISITE VIRTUELLE : cliquez sur le lien !
Les agences TOIT ET MOI vous proposent ce deux pièces, dans une petite résidence de standing, avec ascenseur, achevée en 2026.
Elle est idéalement située au centre de Gif-sur-Yvette, à deux pas de la gare RER, et au calme.
L'appartement comprend un séjour de 22m² avec terrasse et un coin cuisine, aménagé et équipé de plaque de cuisson, hotte et four. Vous disposerez d'une chambre avec baie vitrée, et d'une salle d'eau avec paroi de douche en verre et emplacement lave linge.
Vous disposerez enfin d'une place de stationnement en sous-sol, et d'un local vélo commun. Appartement raccordé à la fibre, volets roulants électriques.
La provision sur charge comprend la consommation individuelle d'eau, l'éclairage et l'entretien des parties communes.
Les plus de cet appartement : les avantages du neuf, son agencement très fonctionnel, sa terrasse, son équipement, une excellente performance énergétique (normes RE2020), et l'emplacement : tout est accessible à pied.
Rare sur le secteur !
Logement disponible le 13/10/2026
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
91190
Ville
GIF SUR YVETTE
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
900 EUR
Loyer de base
900 EUR
Provision sur charges
90 EUR
Loyer charges comprises
990 EUR
Honoraires Locataire
580 EUR
Dépôt de Garantie
900 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Dont lots d'habitation
28

Surfaces

Surface
44.25 m2
Surface terrasse
4.54 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Type parking
Simple
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
59 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
306 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
413 EUR
Surface de référence
44.25

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Affichage des informations légales : toit et moi - Gif | Raison sociale : AGENCE DE LA MADELEINE | Adresse siège social : 18 rue Henri Amodru - 91190 Gif-sur-Yvette | Siret : 44797719000035 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR74447977190 | Forme juridique : SARL | Capital social : 80 000 € | Assurance RCP : contrat n°2989824504/C005263 |
Carte T : CPI 7801 2018 000 037 213 | Date de délivrance : 2024-11-05 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du PortCap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 22655 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : CPI 7801 2018 000 037 213 | Date de délivrance : 2024-11-05 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du PortCap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 22655 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 29/11/2022

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