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à louer

Location de maisons

- Réf. 1849

Notre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cet appartement de 5 pièces A RENOVER ENTIEREMENT offrant une belle surface et un réel potentiel d'aménagement.

Acquis en 1968 par deux artistes peintres, cet appartement a été leur lieu de vie pendant de nombreuses années, mais également un espace d'inspiration et de création pour leurs oeuvres.

Aujourd'hui, une nouvelle page reste à écrire : à vous d'imaginer et de transformer ce lieu selon vos envies.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes intéressants.

L'entrée dessert un double séjour ouvert sur une loggia exposée Ouest, avec une agréable vue sur les jardins de la résidence.

Vous trouverez également une cuisine avec cellier attenant.

L'espace nuit est accessible par un dégagement avec de nombreux placards et comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble.

La résidence a fait l'objet d'une rénovation telle que l'isolation et le ravalement des façades. Branchement au réseau de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude.

Les charges comprennent : l'entretien des parties communes et espaces verts.

La consommation d'eau froide et chaude est individuelle.

Il conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant personnaliser ce bien à leur image. BON RAPPORT SURFACE/PRIX.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    385
  • Charges annuelles (ALUR)
    2605 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    620 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.75 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 385 lots.Les charges annuelles sont de 2605€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE
77400 LAGNY SUR MARNE

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