à louer

Location de maisons

- Réf. 2173

Appartement 5 pièces de 82 m2 avec trois chambres, box et ca

Dans une résidence sécurisée, calme et arborée, un appartement 5 pièces de 82,33 m2 comprenant : une entrée avec placard, un séjour double de 28 m2, une cuisine semi-équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle ainsi que des meubles hauts et bas de rangement, un cellier permettant l'installation d'un lave-linge et offrant un espace de rangement supplémentaire, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.
Le ravalement de l'immeuble avec isolation par l'extérieur, ainsi que les travaux d'étanchéité et le remplacement du système de VMC, ont été réalisés en 2025. Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Un garage situé au sein de la résidence ainsi qu'une cave avec électricité au sous-sol viennent compléter ce bien.
Possibilité également de stationner à l'intérieur de la résidence.

La résidence, entièrement rénovée, est située dans un environnement calme, au coeur d'un quartier pavillonnaire.
Taxe foncière : 1496EUR
Charges de copropriété à 150EUR par mois.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence du Viaduc. Rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91600
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
257000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
129
Charges annuelles (ALUR)
1836 EUR

Surfaces

Surface
82.33 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 129 lots.Les charges annuelles sont de 1836€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU VIADUC | Raison sociale : ARNAUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 40 boulevard Aristide Briand - 91600 Savigny-sur-Orge | Siret : 38204194500017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR47801228677 | Forme juridique : SARL ARNAUD IMMOBILIER | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 91012018000033398 délivré par EVRY | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17929N | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY. | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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