à louer

Location de maisons

- Réf. 16632-1

Appartement familial avec atelier d'artiste en dernier étage

Situé à la frontière du 6ème arrondissement, dans la mythique rue Campagne Première, cet ensemble rare de 156 m² Carrez réunit, de plain-pied, un appartement familial et un spectaculaire atelier d'artiste au sein d'une copropriété emblématique du Montparnasse artistique.

L'appartement, accessible par ascenseur au quatrième étage, développe de beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition plein ouest. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, de deux grandes chambres (possibilité d'une troisième) et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie chaleureux et familial.

Tout en communiquant directement avec l'appartement, l'atelier d'artiste dispose également d'une seconde entrée indépendante via un bureau de 13,5 m² situé au troisième étage, permettant ainsi l'exercice d'une profession libérale, une activité créative ou un espace de réception distinct.

Entièrement réinventé dans un esprit contemporain, l'atelier séduit par sa spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et une verrière zénithale ouverte sur le ciel. La belle hauteur sous plafond, les volumes aériens et l'alliance du cachet ancien avec des lignes contemporaines créent une émotion rare, typique des plus beaux ateliers d'artiste parisiens. Une mezzanine accueille une chambre et une salle de bains dans une atmosphère intime et épurée.

Calme absolu, lumière omniprésente, derniers étages, double accès indépendant et adresse emblématique : ce bien singulier réunit tous les attributs des lieux les plus rares de la rive gauche.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Une chambre indépendante de 8 m2 Carrez, située au sixème étage avec ascenceur est proposée en sus du prix à 100 000 €.

Métro : Raspail/Vavin
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3930 € et 5360 € par an.

Contact : Julien PERON - 07 60 34 15 93 - EI - Agent commercial - RSAC : 809 373 509 PARIS
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75014
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
2490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
98
Charges annuelles (ALUR)
5859.68 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
156.1 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
4 m

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
288 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5340 EUR
Surface de référence
156.1

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 98 lots.Les charges annuelles sont de 5859.68€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris - Rive Gauche | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES PARIS | Adresse siège social : 84 Boulevard Saint-Michel - 75006 PARIS | Siret : 79164813200052 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°15212 délivré par la PREFECTURE DE POLICE - PARIS | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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