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à louer

Location de maisons

- Réf. 3197

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces d'environ 92 m², situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC séparés. Une loggia, une place de parking et une grande cave complètent ce bien.

À quelques minutes à pied du RER A et de la future gare du Grand Paris Express, vous profitez d'un emplacement pratique, proche des écoles, commerces et espaces verts.

Atout majeur : le ravalement de l'immeuble a déjà été voté et entièrement financé par le vendeur, un vrai plus pour votre tranquillité et la valorisation du bien.

Charges incluant chauffage, eau froide, ascenseur et gardien. Aucun litige en cours dans la copropriété.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À visiter sans tarder !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77420
Ville
CHAMPS SUR MARNE
Etage
9
Nombre étages
9

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.34 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
358
Charges annuelles (ALUR)
4334 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
4334

Surfaces

Surface
91.7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Surface de référence
91.7