à louer

Location de maisons

- Réf. 817

Découvrez cet appartement spacieux de 100 m² situé au 1er étage d'une résidence prisée et sécurisée. Trois magnifiques terrasses de 25 m², 20 m² et 15 m² offrent un espace extérieur exceptionnel pour se détendre ou recevoir.

L'entrée accueillante mène à une cuisine aménagée, équipée d'un cellier pratique pour le rangement. Le double séjour baigné de lumière est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une salle de bains séparée et un dressing fonctionnel complètent ce cadre idéal.

Un petit bureau discret est à disposition pour le télétravail ou les loisirs.

La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un gardien attentif et d'un local vélo pratique pour les déplacements du quotidien.

Une place de parking privative est incluse, offrant sérénité et praticité.

Cet appartement unique allie espace, luminosité et qualité de vie dans un cadre recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Profitez d'une localisation privilégiée proche de la gare RER B et de la future ligne de métro 16, des lignes de bus et des commodités nécessaires à votre quotidien.

Laissez-vous séduire par les balades le long du canal de l'Ourcq et les espaces verdoyants du magnifique Parc de la Poudrerie.

Contactez-nous pour organiser une visite !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
1

Aspects financiers

Prix
226000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
334
Charges annuelles (ALUR)
4800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 334 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : Agence Centrale de Sevran | Raison sociale : AGENCE CENTRALE DE SEVRAN | Adresse siège social : 16 RUE CHARLES PEGUY - 93190 LIVRY-GARGAN | Siret : 34770654100021 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR65347706541 | Forme juridique : SA | Capital social : 40.000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9301 2016 000 011 790 | Date de délivrance : 2022-10-04 | Lieu de délivrance : 35 Boulevard du PORT Cap Cergy, Bât C1, CS 20209 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : A 71881095 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.mediateur-fnaim.fr | Date d'obtention du label : 03/08/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...