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à louer

Location de maisons

- Réf. 3170

Appartement Champs Sur Marne 5 pièce(s) 95 m2

Situé au coeur d'une résidence recherchée pour sa quiétude, son architecture, et sa localisation à 15 min à pieds du RER A et futur Metro ligne 15/16, découvrez cet appartement familial niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing

Dès l'entrée, l'appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le séjour ouvre de plain-pied sur une terrasse de 40 m², donnant sur les espaces verts de la résidence.

La partie nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle de douche privative.
Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, et plusieurs rangements complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, offrant la possibilité de repenser les espaces et de les aménager selon vos besoins.

Pour plus de praticité, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un box privatif .

Contactez nous vite.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77420
Ville
CHAMPS SUR MARNE
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.48 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
206
Dont lots d'habitation
69
Charges annuelles (ALUR)
4860 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
4860

Surfaces

Surface
94.83 m2
Surface terrasse
38.86 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Autres

Type box
Simple
Type parking
Simple
Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
403 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
391 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4190 EUR
Surface de référence
94.8