à louer

Location de maisons

- Réf. 12938

Appartement Saint Denis 4 pièce(s) 96.5 m2

Bel appartement familial traversant de 96,5 m² - Front Populaire

Dans le quartier dynamique et en plein essor de Front Populaire à Saint-Denis, découvrez ce bel appartement traversant de 96,5 m² situé au 3e étage sur 5 d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant une lumière agréable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie également de deux extérieurs :

- un premier côté Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées,
- un second côté Ouest, parfait pour les fins de journée et les couchers de soleil.

Pensé pour le confort au quotidien, le bien est équipé d'une climatisation réversible déjà installée.

Que vous recherchiez un appartement spacieux pour accueillir votre famille ou un bien à fort potentiel pour un investissement locatif, cet appartement répond parfaitement aux deux projets.

Une place de parking, en sus, en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur.

Côté transports, vous profitez d'un emplacement privilégié avec la station Front Populaire (ligne 12) accessible en environ 6 à 7 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité.

À proximité immédiate :

- Métro ligne 12
- Bus 139, 239, 302 et 512
- Accès rapide aux axes routiers A1, A86 et boulevard périphérique

Un appartement lumineux, traversant et confortable, idéalement situé dans un secteur recherché aux portes de Paris.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
369999 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Charges annuelles (ALUR)
2892 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
96.5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 2892€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE | Raison sociale : PSDIMMO 2 | Adresse siège social : 17 rue Proudhon - 93210 SAINT DENIS | Siret : 87859691500016 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR68921136107 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2023 000 000 011 - CCI PARIS ILE-DE-FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.franchise-fff.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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