à louer

Location de maisons

- Réf. 13720

Duplex familial 104 m² - Hyper-centre de Courbevoie
Au coeur de l'hyper-centre de Courbevoie, découvrez ce beau duplex traversant de 104 m², lumineux et en parfait état, situé dans un immeuble ancien bien entretenu avec balcon. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures et cheminée apportent beaucoup de caractère à l'appartement. Au 3e étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage supérieur, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un bien particulièrement adapté à une famille, avec quatre chambres et des espaces bien séparés entre les deux niveaux. Le bien bénéficie également de deux caves et de deux cabanons, offrant un espace de rangement appréciable. Vous profitez d'un environnement particulièrement pratique :commerces au pied de l'immeuble ;écoles à proximité immédiate ;gare SNCF à seulement 3 minutes à pied, Hyper-centre de Courbevoie. Un duplex rare sur le secteur, réunissant charme de l'ancien, luminosité, volumes et emplacement central.
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Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92400
Ville
COURBEVOIE
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
639000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
29
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
2908 EUR
Cotisation fonds travaux
39 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
104 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
321 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4050 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 2908€.
Affichage des informations légales : BRACKE IMMOBILIER - Courbevoie Gare | Raison sociale : AGENCE DE LA GARE | Adresse siège social : 8 avenue Marceau - 92400 Courbevoie | Siret : 39912225800037 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR47399122258 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 60 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2016 000 011 854 | Date de délivrance : 2025-05-11 | Lieu de délivrance : 35 bd Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : GALIAN - SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 40141 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 9201 2016 000 011 854 | Date de délivrance : 2025-05-11 | Lieu de délivrance : 29 bd du Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : GALIAN - Sma btp | N° de caisse de garantie : 111029J | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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