à louer

COUP DE COEUR - PORTE DE PARIS, LEGION D'HONNEUR - A 4 minutes de la station de métro ligne 13 Porte de Paris, 6 minutes de la station de métro ligne 13 Basilique et 13 minutes de la gare SNCF RER D de Saint-Denis.
Dans le centre-ville historique à quelques mètres de l'école de la Légion d'honneur et de la Basilique dans un bel immeuble ancien.
Bercé aux chants des oiseaux, au deuxième et dernier étage, un très bel appartement familial de 97,26 m² loi carrez traversant en DUPLEX au calme de six pièces principales offrant une superbe vue sans vis-à-vis sur les jardins de l'école de la Légion d'Honneur.
Il comprend au premier niveau, une entrée, un double séjour avec cheminée et superbe vue dégagée sur jardins, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC indépendant.
Au deuxième niveau mansardé, une grande pièce pouvant servir de bureau ou autres desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC sanibroyeur.
Deux caves en sous-sol.
Chauffage individuel gaz, fenêtres simple vitrage bois.
Parquet massif, tomettes, superbe escalier bois colimaçon, amateurs de bel ancien, vous tomberez sous le charme !
Petite copropriété à l'ambiance familiale.
TRAVAUX DE MODERNISATION A PREVOIR.
Charges annuelles de copropriété : environ 1080€.
Taxe foncière 2025 : 1609€.

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