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à louer

Location de maisons

- Réf. 8945

A seulement 3 minutes à pied du métro Pont de Saint Cloud (ligne 10), découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces offrant un fort potentiel de rénovation.

Situé dans une résidence arborée, bénéficiant de nombreux espaces et équipement communs, il profite d'un agréable environnement avec un parc privé arboré, un potager partagé, une salle de jeux, un atelier et un local à vélos.

L'appartement se compose d'un séjour avec cheminée ouvrant sur un extérieur, d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante dinatoire, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Entièrement à rénover, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille.

Ce bien est complété par une place de parking, une cave et un grenier, des annexes particulièrement appréciées dans le secteur.

Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur.

Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un quartier recherché de Boulogne.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.25 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    400
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    4932 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    97.88 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 400 lots.Les charges annuelles sont de 4932€.
Affichage des informations légales : RIVE OUEST - Boulogne | Raison sociale : RIVE OUEST | Adresse siège social : 81 avenue Jean-Baptiste Clément - 92100 Boulogne-Billancourt | Siret : 51517970300035 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR0515179703 | Forme juridique : SAS | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2018 000 031 328 | Date de délivrance : 2024-06-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41846 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 480 000 | Carte G : CPI 9201 2018 000 031 328 | Date de délivrance : 2024-06-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN - SMABTP | N° de caisse de garantie : 41846K | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie PARIS 8 | Montant de la garantie financière : 420 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE-75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

RIVE OUEST - Boulogne
81 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-Billancourt

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