à louer

Location de maisons

- Réf. 18157-1

Un loft sous les toits, au coeur du Paris historique

À deux pas de la place de la République, cet appartement de 155,66 m² au sol (122,76 m² loi Carrez) occupe le 3e et dernier étage par escaliers d'un immeuble du XVIIIème siècle.
Ce bien dévoile une architecture peu commune, marquée par ses volumes et sa charpente apparente.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres donne le ton.
La pièce de vie de 57 m² s'organise autour d'un double salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La charpente, omniprésente, confère aux lieux une présence particulière tout en conservant une atmosphère chaleureuse.
Ce même niveau accueille une première chambre de plus de 30 m², pensée comme un véritable espace privatif avec son dressing et sa salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un escalier mène à une vaste mezzanine de 34 m² surplombant la pièce de vie. Cet espace ouvert offre une grande liberté d'usage : second salon, bureau, bibliothèque, espace cinéma ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une seconde chambre mansardée de 11 m², accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes, complète cet étage.
Des combles de 10 m² viennent renforcer les capacités de rangement et le potentiel d'aménagement du bien.

Par sa configuration atypique, ses volumes généreux et son architecture sous les toits, cet appartement constitue une véritable page blanche à s'approprier, rare à cette adresse.
Un lieu qui se prête à différents projets de vie et permet d'imaginer un intérieur singulier, entre esprit loft et maison parisienne.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Métro : République

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 080€ et 2 800€ (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81
RSAC : 510 809 171 Paris
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75003
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
1395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
38
Charges annuelles (ALUR)
2366 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
155.66 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
4 m

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR
Surface de référence
122.76

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 2366€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris - Rive Droite | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 13 rue de Turenne - 75004 PARIS | Siret : 79164813200037 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : Carte n°T15212 délivrée par la Préfecture de Police de Paris | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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