à louer

Location de maisons

- Réf. M23-202

Malakoff, Appartement 4 pièces au dernier étage avec terrasse, balcon et cave

À seulement 5 minutes à pied du métro Étienne Dolet (ligne 13) et à proximité du secteur Châtillon-Montrouge, de ses commerces, du tramway T6 et de la future ligne 15 du métro, découvrez cet appartement familial situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente construite en 2019.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, cet appartement de 78,5 m² Carrez profite d'une belle luminosité et de deux espaces extérieurs totalisant 17,4 m² et offrant des vues dégagées.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de près de 31 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse permettant d'installer un espace repas extérieur.

Bien distinct de l'espace jour, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont deux ouvrant sur un second balcon, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En très bon état général, l'appartement dispose de parquet dans les pièces principales, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif. Il bénéficie en outre d'un DPE classé C et la copropriété dispose d'espaces verts communs et d'un local à vélos sécurisé.

Une cave de 6 m² complète ce bien. Une place de stationnement en sous-sol est également disponible en supplément.

Pour résumer : un appartement lumineux et fonctionnel, offrant deux espaces extérieurs et une situation privilégiée à proximité des transports et des commerces.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
179
Dont lots d'habitation
138
Charges annuelles (ALUR)
3720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.5 m2
Surface terrasse
17.4 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Surface de référence
78.5

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 179 lots.Les charges annuelles sont de 3720€.
Affichage des informations légales : Agence Favreau Malakoff | Raison sociale : AGENCE FAVREAU MALAKOFF | Adresse siège social : 15 rue Béranger - 92240 Malakoff | Siret : 80866565700017 | RCS : Malakoff | Numero TVA Intracommunautaire : FR17808665657 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 500 | Assurance RCP : LEGI04585 |
Carte T : CPI 9201 2017 000 023 000 | Date de délivrance : 2015-01-30 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Georges-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres – 92100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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