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à louer

Location de maisons

- Réf. 22302

PUTEAUX - VUE TOUR EIFFEL, BALCON FILANT ET RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Et si votre prochain appartement cochait quelques cases particulièrement agréables : une résidence sécurisée avec gardien, un étage élevé, un balcon filant, un parc arboré et la Tour Eiffel en ligne de mire ?

Situé dans une copropriété semi-récente parfaitement entretenue, cet appartement familial offre une belle qualité de vie, à deux pas du centre-ville et de l'Île de Puteaux.

L'appartement s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée pouvant être ouverte sur une grande pièce de vie de 32 m², prolongée par un balcon filant accessible depuis toutes les pièces. De quoi profiter pleinement de la lumière et surtout de cette superbe vue sur Paris.

Côté nuit : 3 chambres avec placards, dont une véritable suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Chacun son espace, chacun son territoire? même à quatre !

Et pour compléter le tableau : une place de parking et une cave en sous-sol.

L'immeuble vient d'être ravalé . La résidence bénéficie également d'un gardien, d'un environnement sécurisé et d'un agréable jardin arboré.

Pour les amateurs de vie pratique, difficile de faire plus complet : commerces, bus, métro, RER, T2 et ligne L à proximité, sans oublier l'accès direct à la base de loisirs et à l'Île de Puteaux.

Le petit plus qui fait la différence : cette vue sur la Tour Eiffel qui rappelle chaque matin que Paris n'est jamais très loin.

Un appartement familial, confortable et bien placé, avec ce petit supplément d'âme que l'on ne peut pas ajouter sur un plan. Charges incluant chauffage et eau.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    22

Aspects financiers

  • Prix
    615000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.24 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    297
  • Charges annuelles (ALUR)
    7650 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95.23 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 297 lots.Les charges annuelles sont de 7650€.
Affichage des informations légales : LES AGENTS DE L'IMMOBILIER Puteaux | Raison sociale : JMR SERVICES | Adresse siège social : 11 boulevard Richard Wallace - 92800 Puteaux | Siret : 49248432400040 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR6492484324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : N°CPI 9201 2021 00000 0263 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29177P | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

LES AGENTS DE L'IMMOBILIER Puteaux
11 boulevard Richard Wallace
92800 Puteaux

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