à louer
Location de maisons
- Réf. 1660
Situé dans le bas de Montmorency, en extrême limite d'Enghien-les-Bains, cet appartement 4 pièces avec balcon et parking bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 3 minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
Entièrement refait à neuf avec de très belles prestations, il offre des volumes généreux et une décoration soignée.
Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux de plus de 33 m2 exposé plein sud et ouvrant directement sur le balcon, de deux grandes chambres ( avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre) , d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : peintures, cuisine, salle d'eau? tout a été soigneusement refait. Le double vitrage vient également d'être récemment installé.
Un bien irréprochable, lumineux et parfaitement entretenu, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec Enghien-les-Bains, la gare et les commerces.
Une place de parking au sein de la résidence complète ce bien.
Les atouts : Aucun travaux à prévoir - Emplacement exceptionnel - Balcon - Parking - Possibilité 3 chambres.
N'hésitez pas nous contacter pour de plus amples informations.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal95160
- VilleMONTMORENCY
- Etage1
- Nombre étages5
Aspects financiers
- Prix399000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Provision sur charges257 EUR
- Honoraires (en %)3.58 %
Surfaces
- Surface86.2 m2
- Surface terrasse8 m2
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
Autres
- Type parkingSimple
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)04/09/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique04/09/2026
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire146 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale77 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1210 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1650 EUR
- Surface de référence86.2
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALFA IMMOBILIER | Raison sociale : ALFA IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 rue de l'arrivée - 95880 ENGHIEN LES BAINS | Siret : 52181145500018 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR71521811455 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : GALIAN | Carte T : CPI n°9501 2018 000 028 324 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42527 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : rue tiquetone PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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