à louer

Location de maisons

- Réf. 13007

Appartement Duplex Saint Denis 4 pièce(s) 80m2 - Rez de Jardin

APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES - 80 m² - REZ DE JARDIN -
PARKING SOUS-SOL

Dans une copropriété récente de 2006, découvrez ce duplex de 80 m² idéalement situé au coeur de Front Populaire.

Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine, de trois chambres à l'étage, d'une salle de bains, deux wc ainsi que des rangements. Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Son véritable atout : un rez-de-jardin privatif de 60 m², rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image.

Un emplacement privilégié : commerces, restaurants et services à proximité immédiate, ainsi que le métro ligne 12 au pied de la place Front Populaire.

La proximité de la Gare Pleyel et du Grand Paris Express renforce l'attractivité du secteur, avec les lignes 14, 15, 16 et 17.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace extérieur et emplacement privilégié.

Ce bien est disponible dès à présent ! N'attendez pas pour une visite...
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
397000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
205
Dont lots d'habitation
103
Charges annuelles (ALUR)
2200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
126

Surfaces

Surface
80 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Autres

Type parking
Simple
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
194.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7.5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 205 lots.Les charges annuelles sont de 2200€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE | Raison sociale : PSDIMMO 2 | Adresse siège social : 17 rue Proudhon - 93210 SAINT DENIS | Siret : 87859691500016 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR68921136107 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2023 000 000 011 - CCI PARIS ILE-DE-FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.franchise-fff.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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