à louer

Location de maisons

- Réf. 3427

SAMCOGER vous propose, au 4 quai Henri IV, au coeur de Paris, un appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 79,21 m², situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés.
L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, commerces et services. Il offre une vue imprenable sur la Seine, dans un environnement parisien rare et recherché.
Le bien est présenté dans un état d'usage, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation et de personnalisation.
Une cave complète ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Pas de parking.
Un appartement rare par son adresse, sa distribution familiale et son potentiel

Situation locative : appartement actuellement occupé en vertu d'un bail d'habitation non meublé.
Loyer actuel : 2 736.45 € hors charges, auquel s'ajoute une provision pour charges de 200€.
Fin du bail : 04 mars 2027.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75004
Ville
PARIS
Etage
1
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
990000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
2336 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
2661 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
3780.6 EUR
Cotisation fonds travaux
199.24 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79.21 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Autres

Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
275 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 3780.6€.
Affichage des informations légales : SAMCOGER | Raison sociale : SAMCOGER | Adresse siège social : 39 rue de Palestro - 75002 PARIS | Siret : 30978613500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59309786135 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12805.72 | Assurance RCP : Transactions, Gestion , MIA |
Carte T : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : paris PARIS | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds.. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 0 € | Carte G : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LIMITED | N° de caisse de garantie : 022 0006267/9588 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade Gnal de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS 25222 – 44505 LA Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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