à louer
Location de maisons
- Réf. 3168
Au sein d'une résidence de standing avec gardien à Champs-sur-Marne, cet appartement familial bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles et des commerces, et à environ 15 minutes du RER A ainsi que des futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express.
Lumineux et bien exposé, il offre des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle.
L'entrée, élégante et pratique, dispose de deux celliers. Elle mène à une pièce de réception de près de 30 m² avec cuisine américaine ouverte, formant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
L'espace nuit, accessible par un dégagement doté de nombreux rangements intégrés, comprend trois chambres. L'une d'elles, d'une superficie de 13,50 m², bénéficie d'un accès direct à une loggia. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Un box privatif en sous-sol vient parfaire l'ensemble.
Un appartement familial associant beaux volumes, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement résidentiel offrant un accès aisé aux transports, commerces et établissements scolaires.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal77420
- VilleCHAMPS SUR MARNE
- Etage6
- Nombre étages6
Aspects financiers
- Prix239800 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Provision sur charges266 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété106
- Dont lots d'habitation106
- Charges annuelles (ALUR)3200 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface85.34 m2
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique14/07/2025
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire256 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale134 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2070 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2810 EUR
- Surface de référence85.1
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 106 lots.Les charges annuelles sont de 3200€.Affichage des informations légales : DIRECT AGENCE | Raison sociale : DIRECT AGENCE | Adresse siège social : 83-85 BD SOUCHET - 93160 NOISY LE GRAND | Siret : 75092701400035 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR92750927014 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI/9301/2015/000/000/705 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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83-85 BD SOUCHET
93160 NOISY LE GRAND
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