à louer

Location de maisons

- Réf. 3105

Malakoff duplex 4 /5 pièces de 71.79 m2 carrez

En exclusivité situé rue Pasteur au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 30 (sans ascenseur), ce duplex de caractère plein de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Le bien développe 71,79 m² loi Carrez, 84 m² pondérés et 112,35 m² au sol.

Au premier niveau traversant et baigné de lumière, vous découvrirez :
- une entrée,
- 3 belles chambres,
- une salle d'eau avec WC,
- un espace salon avec cuisine ouverte.

À l'étage supérieur, un superbe espace de vie de 49 m² au sol s'ouvre sous les toits permettant d'imaginer un grand salon, une chambre supplémentaire, un atelier ou un bureau selon vos besoins.

Un cagibi sur le palier ainsi que 2 caves complètent ce bien rare.

Un appartement atypique, idéal pour les amateurs de volumes et de modularité, au calme et au dernier étage.

A visiter très rapidement, coup de coeur assuré.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92240
Ville
MALAKOFF
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
560000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
2900 EUR
Cotisation fonds travaux
726 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
334 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR
Surface de référence
71.79

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2900€.
Affichage des informations légales : ERA AAA IMMOBILIER | Raison sociale : MD CONSULTANT | Adresse siège social : 20, rue Béranger - 92240 MALAKOFF | Siret : 47940019400029 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24479400194 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 7801 2018 000 025 755 - YVELINES | Date de délivrance : 2018-03-20 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet CS 30051 9207 | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION FRANCHISE CONSOMMATEURS | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles, 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise .com/saisir-la-med |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...