À proximité immédiate de Saint-Thomas-d'Aquin et du Bon Marché, au coeur du très recherché 7e arrondissement de Paris, cet élégant appartement de réception prend place au sein d'un bel immeuble d'angle de standing avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition sud-est et de nombreuses ouvertures, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie à la fois raffiné, chaleureux et particulièrement recherché sur la Rive Gauche.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de ses volumes, son atmosphère élégante et le soin apporté à chaque détail. L'espace de vie a été pensé pour conjuguer réception et confort quotidien. L'entrée dispose de rangements intégrés ainsi que d'un espace buanderie discret et fonctionnel.
La vaste cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un élégant îlot central avec espace salle à manger. Véritable lieu de convivialité, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble de l'appartement et bénéficie de prestations de qualité.
Le salon d'angle, baigné de lumière grâce à ses multiples fenêtres, constitue la pièce maîtresse de ce bien. Son ambiance chaleureuse est sublimée par une cheminée et par le charme préservé des éléments anciens. Parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond confèrent à cet appartement toute l'élégance parisienne recherchée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. De nombreux rangements sur mesure viennent compléter l'ensemble afin d'assurer un confort de vie optimal au quotidien.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, cet appartement conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine aux lignes sobres et élégantes.
Une grande cave complète ce bien.
Adresse prestigieuse et particulièrement recherchée au coeur de la Rive Gauche, à proximité immédiate des commerces de renom, des écoles réputées, des galeries et des transports.
Un bien rare alliant charme, élégance et emplacement d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/03/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 3240€. Affichage des informations légales : Alexandre Gouin Conseil Immobilier PARIS 07 | Raison sociale : ALG IMMOBILIER | Adresse siège social : 39 rue Vaneau - 75007 PARIS | Siret : 81367867900024 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR9813678679 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : ALLIANZ ACTIF PRO | Carte T : N° CPI 93012015000001499 délivrée par la CCI PARIS ILE DE FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 14001111 | Adresse caisse de garantie : 9 Place de la Nation 75011 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante