à louer

Location de maisons

- Réf. 1124

Vitry Sur Seine, Duplex 4 pièces 109,15 m2 avec terrasses

Situé à Vitry-sur-Seine, à 210 mètres du tramway T9, CAPITAL IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 109,15 m², situé aux derniers étages d'une résidence récente de 2014.
Dès l'entrée vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, avec un accès à une magnifique terrasse de 69 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois belles chambres, dont une avec un accès à une terrasse de 12,43 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Pensé pour un confort absolu, le duplex est équipé d'une climatisation réversible indépendante sur chaque niveau, permettant une gestion personnalisée de la température en toute saison.
Vous apprécierez cette résidence moderne, construite selon les normes BBC, offrant de faibles charges de copropriété. En sous-sol, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Quartier très agréable, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts.
Un bien rare sur le secteur !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94400
Ville
VITRY SUR SEINE
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
610000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.78 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
105
Dont lots d'habitation
51
Charges annuelles (ALUR)
2412 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
109.15 m2
Surface terrasse
69.07 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/11/2025
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2025
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
93.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
62 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Surface de référence
109.2

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 2412€.
Affichage des informations légales : Capital Immobilier 13ème | Raison sociale : CAPITAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 125 boulevard Massena - 75013 PARIS | Siret : 84265550800021 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR66842655508 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 150559366 |
Carte T : CPI 7501 2026 000 000 273 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ | Date d'obtention du label : 15/06/2021

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