à louer

Location de maisons

- Réf. 14476-6

Appartement au calme, proche de la Place des Vosges

À proximité immédiate de la Place des Vosges, cet appartement de 98 m² se situe au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence neuve livrée en 2025.
En retrait de l'animation du quartier, il offre un cadre de vie calme, au coeur d'un secteur central et recherché.

Depuis l'entrée, la pièce de vie de 50 m² se déploie autour du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. La pièce est sublimée par de grandes baies vitrées, apportant luminosité et caractère à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, de 18 m² et 23 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de très grands rangements intégrés viennent compléter l'ensemble.

La qualité de la construction neuve, la distribution des volumes et la situation privilégiée à proximité des commerces, des transports et des lieux emblématiques du Marais confèrent à cet appartement un positionnement rare sur le marché.

Droits d'enregistrement notariés réduits.
Un garage à vélos de plain-pied sécurisé est accessible au sein de l'immeuble.

Métro Bastille, Saint-Paul

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1010€ et 1410€ (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81
RSAC : 510 809 171 Paris
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75004
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
1450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
271
Charges annuelles (ALUR)
2420 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Surface de référence
95.7

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 271 lots.Les charges annuelles sont de 2420€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris - Rive Droite | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 13 rue de Turenne - 75004 PARIS | Siret : 79164813200037 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : Carte n°T15212 délivrée par la Préfecture de Police de Paris | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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