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à louer

Location de maisons

- Réf. 11972-5

L'Agence SADONE vous propose ce très bel appartement idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Neuilly-sur-Seine, à quelques pas du Bois de Boulogne et à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly. Développant une surface de 91 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 40 m², véritable pièce de vie conviviale, bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une buanderie attenante, offrant un confort d'utilisation appréciable.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. De nombreux rangements intégrés optimisent les espaces et facilitent le quotidien. Deux WC, dont un indépendant, viennent compléter l'agencement de cet appartement.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien et constituent de véritables atouts dans ce secteur particulièrement recherché.

Offrant un environnement privilégié entre le Bois de Boulogne et les commerces de proximité, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux transports et aux commodités. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement confortable, spacieux et parfaitement situé à Neuilly-sur-Seine.

Mandat n° 11972
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2560€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    3836 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    04/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 3836€.
Affichage des informations légales : SADONE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE SADONE | Adresse siège social : 149 Avenue Achille Peretti - 92200 Neuilly-Sur-Seine | Siret : 31805400400037 | RCS : NEUILLY SUR SEINE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87318054004 | Forme juridique : SAS | Capital social : 38 112 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 920 120 160 000 149 14 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 380 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

SADONE
149 Avenue Achille Peretti
92200 Neuilly-Sur-Seine

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