à louer

Au coeur du quartier Commerce dans le 15ème arrondissement, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un triplex qui conjugue calme et emplacement privilégié.

Occupant seul les deux premiers niveaux d'un immeuble ancien récemment rénové, situé dans une rue à l'abri de l'effervescence du quartier, cet appartement de 134,20 m² au sol (116,20 m² Carrez) sur trois niveaux se dévoile comme une maison en plein Paris.

Au premier étage par escalier d'une petite copropriété, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre fenêtres. L'agencement circulaire, astucieux, optimise l'espace du double séjour, où un parquet chaleureux souligne l'élégance des volumes. Une cuisine semi-ouverte, équipée de plans de travail en bois massif et de crédences sombres, jouxte un coin repas convivial.

Un escalier intérieur mène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables avec parquet agrémentées d'une salle de bains singulière ornée de faïences marines, composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. De nombreux rangements complètent ces deux niveaux.

Le sous-sol accessible directement par l'appartement dévoile un vaste espace polyvalent à fort potentiel. L'espace buanderie, l'atelier et la cave à vin actuels peuvent être complétées par une salle de sport ou de jeux.

A noter, la possibilité d'acquérir une place de parking boxée et sécurisée en supplément.

La localisation recherchée, la quiétude du lieu et l'esprit maison font de ce triplex un bien rare et inédit à découvrir.

Métro : Avenue Emile Zola (ligne 10), La Motte-Picquet - Grenelle (lignes 6-8-10)

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5 010 € et 6 830 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien, soumis au statut de la copropriété, est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Florent BRUNCO - 06 58 86 41 87 - EI - Agent commercial
- RSAC : 910 328 731 NANTERRE

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