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à louer

Location de maisons

- Réf. MB

APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON, DEUX PARKINGS SOUS SOL

Votre nouvelle adresse est située dans le 9e arrondissement, le plus vaste de Marseille, celui de la Gineste et sa vue imprenable sur la ville et ses îles, celui des calanques au charme incomparable et souvent célébré dans la peinture, la littérature ou le cinéma. Sormiou est à 20 minutes seulement. Plusieurs parcs vous accueillent ici pour un jogging matinal, une promenade en famille ou un coucher de soleil sur les îles.

Entre ville et calanques, nouveau domaine rare, dans un écrin de verdure, proche de toutes les commodités et de la ligne 2 du métro avec une accessibilité aisée aux principaux axes routiers.

La résidence est composée de 4 bâtiments à taille humaine, composés chacun de 26 à 52 logements et répartis autour d'un parc paysager.

Découvrez cet appartement T4 au 3 ème étage sur 5, avec ascenseur.

Conçu pour offrir confort et élégance, ce logement se distingue par son agencement pratique, son espace de vie lumineux et ouvert sur un balcon spacieux de 30 m2 idéal pour profiter du climat méditerranéen, exposition Sud Ouest.

Entrée avec cellier et WC séparé
Pièce de vie avec cuisine ouverte
3 chambres
1 salle d'eau avec douche et meuble vasque
1 salle de bain avec double vasque, WC et baignoire

Deux places de parking en sous-sol comprises.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite du site.
Visuel non contractuel.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13009
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    422000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    173

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire
75017 PARIS

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