à louer

Location de maisons

- Réf. MB

MAGNIFIQUE T2 AU DERNIE ETAGE, A DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE AIX EN PROVENCE

Dans un cadre résidentiel recherché, à deux pas du centre historique d'Aix en Provence, découvrez ce magnifique appartement au sein d'une résidence intimiste et de standing, T2 au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, de 44 m², offrant un confort de vie optimal avec ses espaces généreux, son aménagement intelligent, et une exposition OUEST pour une belle luminosité.

Surplombant l'avenue, venez découvrir une vue à 360 degrés sur Aix-en-Provence, de la montagne Ste-Victoire en passant par le centre historique jusqu'à l'aqueduc de Roquefavour.

Caractéristiques principales :
Espace de vie lumineux et bien agencé de 27m2
1 chambre
Salle de bains avec douche
Terrasse de 7 m² exposée Ouest, idéale pour vos moments de détente

Prestations haut de gamme !

Bâtiment Basse Consommation (BBC) - Performances énergétiques optimisées - Faibles charges
Aucun travaux à prévoir
Parkings sous-sol disponibles en sus : 25 000 €

Localisation recherchée. Environnement calme et qualitatif, proche des commodités.

Disponible très prochainement. I
ll ne reste plus qu'à poser vos valises !

Visuels non contractuels
Contactez Marie dès aujourd'hui pour plus de renseignements.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13100
Ville
AIX EN PROVENCE
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
340000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Charges annuelles (ALUR)
740 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Hauteur sous plafond
2.5 m

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 740€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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