à louer

Location de maisons

- Réf. 821

Appartement Noisy Le Grand 4 pièce(s) 74 m2 CENTRE VILLE NOISY LE GRAND

Mon Nouveau 74m² ! Situé au coeur du centre ville de Noisy le Grand Mon Nouveau M² vous propose ce 4 pièces de 74m² comprenant ; une entrée de 5.81m², cuisine de 7.14m², séjour de 19.96, salle de bains de 3.26, 2 chambres de 9.40m² et 1 chambre de 12.96m². La résidence est sécurisé, bien entretenue et ravalée il y a moins de 5 ans. La cuisine attenante au séjour peut être ouverte pour une pièce de vie plus spacieuse. Salle de bains et toilettes séparés pour plus de confort. Résidence avec deux balcon, ascenseur, parking en sous sol. Aucun travaux à venir dans la copropriété, faibles charges et bon DPE . Rafraichissement à prévoir pour aménager et décorer votre futur petit nid douillet. Son emplacement à seulement 10mn à pieds du RER, des nombreux commerces, restaurants, infrastructures et vie culturelle d'un centre ville, lui donne un atout considérable! Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent investir.
Contacter Isabel MENDOZA au 06.87.06.17.99 organiser une visite.
Agent Commercial (RSAC n° 481242352)
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93160
Ville
NOISY LE GRAND
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
2340 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2300

Surfaces

Surface
74 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Autres

Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
29/07/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 2340€.
Affichage des informations légales : MON NOUVEAU M2 | Raison sociale : M2 DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 58 avenue Emile Cossonneau - 93160 NOISY LE GRAND | Siret : 83976282000018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR10839762820 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 930120211000000078 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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