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à louer

Location de maisons

- Réf. 4223

Appartement Viry Chatillon 4 pièces 92 m2

A vendre à Viry Châtillon un bel appartement de 4 pièces au bord du Lac.

Le bien est idéalement situé à quelques pas du Lac, de la gare (RER D), de la patinoire et du stade de foot.

Il est au dernier étage d'un immeuble de 5 étages.

Il se compose d'une entrée spacieuse, un doublé séjour lumineux de 35 m2, avec climatisation, donnant accès à une terrasse exposée plein SUD avec une vue dégagée sur le Lac, une grande cuisine indépendante, une pièce palière, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un second wc individuel et un dressing.

Vous profiterez également d'une place de parking en extérieur et une seconde en sous-sol ainsi qu'une cave.

Rare sur le secteur, a visiter au plus vite !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91170
Ville
VIRY CHATILLON
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
94
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
4500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92.14 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 4500€.
Affichage des informations légales : BEAUSÉJOUR IMMOBILIER | Raison sociale : BEAUSEJOUR | Adresse siège social : 19 avenue des Bruyères - 91390 Morsang-sur-Orge | Siret : 82893025500017 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR31828930255 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI91012017000019575 | Date de délivrance : 2017-06-01 | Lieu de délivrance : 2 cours Monseigneur Romero 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C71015172 | Adresse caisse de garantie : 89 rue le Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 03/07/2024

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