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à louer

Location de maisons

- Réf. 10594

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE

L'agence Pompidou est ravie de vous présenter son bien d'exception dans l'environnement le plus idéal pour une vie de famille ou des envies de standing et de sérénité.

Notre sublime F4 de 72m2 est situé dans une résidence ultra-moderne très bien conçue et sécurisée, au 5ème étage, entouré d'une terrasse de 14m2 idéalement exposée sans vis-à-vis et de balcons de 25m2 donnant à l'ouest offrant une vue dégagée et en surplomb.
Une véritable sensation de vivre dans un penthouse avec des prestations de qualité :

Un séjour lumineux et accueillant donnant de plain pied sur la dite terrasse orientée Est , se poursuivant sur une cuisine entièrement équipée de très haute qualité et sur-mesure.

La partie nuit offre 3 chambres lumineuses et spacieuses avec espaces de rangement.

Une salle de bain avec espace buanderie et mobilier sur-mesure vous permettront d'avoir toute l'aisance nécessaire à profiter de l'endroit et de ses aménagements.

Notre bien d'exception est accompagné d'une place de stationnement en parking sous-sol sécurisé, d'un accès à l'espace mobilité urbaine pour le stockage des vélos.

L'environnement et le cadre de vie de notre bien vous satisferont par son accès au centre-ville et la gare RER par un bus direct, des commerces et lieux de sport et de divertissement à moins de 5 min, et de tous les établissements scolaires de renommée à 2 minutes de votre résidence.

Un accès au bois de St Cucufa est également présent à moins de 5 min de la résidence.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    570000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    134
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 134 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE | Raison sociale : PSDIMMO 2 | Adresse siège social : 17 rue Proudhon - 93210 SAINT DENIS | Siret : 87859691500016 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR68921136107 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2023 000 000 011 - CCI PARIS ILE-DE-FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.franchise-fff.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE
17 rue Proudhon
93210 SAINT DENIS

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