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Location de maisons

- Réf. 2754

PARIS IMMO Abbesses / Montmartre Appartement de charme 81m² Vue jardin & calme absolu.

PARIS IMMO vous propose en exclusivité à deux pas de la rue des Abbesses, dans une belle copropriété pleine de cachet, 4 pièces de 81 m², entièrement rénové, lumineux, au calme absolu, situé au 3e étage sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur jardin.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un superbe double séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres orientées sur un jardin arboré. Parquet, moulures et cheminée fonctionnelle confèrent à cet espace un charme authentique parfaitement préservé. La cuisine ouverte complète ce lieu de vie chaleureux et convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres paisibles sur jardin arrière, d'une salle d'eau moderne, et de toilettes séparées.

Annexes :
Cave saine

Espaces extérieurs arborés et bien entretenus

Ce que l'on aime :
Vue dégagée sur deux jardins, sans vis-à-vis
Silence absolu, lumière traversante
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir, copropriété de caractère.
Emplacement exceptionnel, à 2 minutes du métro Abbesses et des commerces de quartier
Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement d'exception, au coeur de Montmartre. A visiter !

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    1095000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.92 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    2120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 2120€.
Affichage des informations légales : PARIS IMMO | Raison sociale : PARIS IMMO | Adresse siège social : 126 rue Lamarck - 75018 PARIS | Siret : 79838005100010 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63798380051 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 75012018000034314 | Date de délivrance : 2013-10-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Etoile Saint Honoré - 21 rue de Balzac 75406 - PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : WWW.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

PARIS IMMO
126 rue Lamarck
75018 PARIS

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