à louer

Location de maisons

- Réf. 2109

Appartement 4 pièces à vendre à Neuilly-sur-Marne - Idéal primo-accédant !

Découvrez cet appartement lumineux de 89 m² situé au 5ème étage d'un immeuble des années 70. Avec ses 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour exposé plein sud de 21 m², et deux balcons totalisant 6 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable. Chauffage géothermique économique, double vitrage et volets électriques sur certaines fenêtres, et deux WC pour plus de praticité. Vous bénéficierez également de deux places de parking extérieures. À seulement 3 minutes des arrêts de bus et 10 minutes du RER A de Neuilly Plaisance la localisation est idéale. Proche de nombreuses écoles telles que l'École élémentaire Marcel Cachin, l'École maternelle Les Papillons, et le Groupe scolaire Jean-Baptiste du Hamel, ainsi que de parcs et commerces de proximité. Travaux de rafraichissement à prévoir, ce bien est parfait pour un primo-accédant ou un petit budget. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par ERA TRANSIM 93, référence 2109, au prix attractif de 170 000 €.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93330
Ville
NEUILLY SUR MARNE
Pays
France
Etage
5
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
410 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
407
Dont lots d'habitation
211
Charges annuelles (ALUR)
5100 EUR

Surfaces

Surface
89 m2
Surface terrasse
6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 407 lots.Les charges annuelles sont de 5100€.
Affichage des informations légales : ERA TRANSIM 93 | Raison sociale : TRANSIM 93 | Adresse siège social : Résidence Carnot 15 av du Gal de Gaulle - 93330 Neuilly sur Marne | Siret : 39973912700013 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR88399739127 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : CPI93012016000011248 - | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 46-48 Avenue de la Grande Armée 75017 PARIS | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 63, avenue de Suffren 75007 PA | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 060692 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 46-48 Avenue de la Grande Armée 75017 PARIS | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte S : 06-0692 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 6 400 000.00 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles 75008 paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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