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à louer

Location de maisons

- Réf. 2183

Appartement 4 pièces à vendre à Melun - Centre-ville, exclusivité ERA SAINT AMBROISE

Nouveauté en Exclusivité : Venez découvrir ce bien de 135 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1800 dans le centre-ville de Melun.
Nombreuses possibilités.
Actuellement ce bien fait office de bureaux et comprend un sas d'entrée, 4 pièces (bureaux), cuisine, wc indépendants. Une terrasse privative de 45 m².
Ce bien est à rénover, possède un beau potentiel, beaucoup de cachet et une très belle hauteur sous plafond.
Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services. Le prix de vente est de 247 925 €.
Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville, contactez dès maintenant l'agence ERA SAINT AMBROISE pour organiser une visite !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77000
Ville
MELUN
Pays
France
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
247925 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
140.58 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4880 EUR
Surface de référence
140.6

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : ERA SAINT AMBROISE | Raison sociale : MSA CONCEPT IMMO | Adresse siège social : 6 rue de la Rochette - 77000 MELUN | Siret : 81010023000020 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR40810100230 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : MMA Entreprises |
Carte T : CPI 9101 2015 000 000 173 - CCI ESSONNE | Date de délivrance : 2015-08-04 | Lieu de délivrance : ESSONNE 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION FRANCHISE CONSOMMATEURS | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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