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à louer

Location de maisons

- Réf. 9681

Aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces situé au sein d'une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue et répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui caractérisent ce bien. L'espace de vie, convivial et moderne, se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet agréable espace s'ouvre directement sur un balcon offrant une vue totalement dégagée, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement se détendre en toute tranquillité.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Fonctionnelle et contemporaine, elle saura répondre aux attentes des amateurs de cuisine comme des familles en quête de praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité à chacun. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec WC, véritable atout pour un confort optimal. Les deux autres chambres disposent d'un accès facile à une spacieuse salle de bains équipée d'un second WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.

L'appartement se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Les prestations modernes, la qualité des matériaux ainsi que l'agencement parfaitement optimisé permettent une installation immédiate dans les meilleures conditions.

Pour compléter ce bien, une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché aux portes de la capitale.

Vous apprécierez également l'emplacement privilégié de cette résidence, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Cet environnement recherché permet de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et résidentiel.

Une opportunité rare pour les familles, les actifs ou les investisseurs à la recherche d'un appartement récent, lumineux et parfaitement situé aux portes de Paris. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de ce bien d'exception.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    1984 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/06/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Surface de référence
    75
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 1984€.
Affichage des informations légales : ERA MAIRIE D'AUBERVILLIERS | Raison sociale : AUBERIMMO | Adresse siège social : 27 avenue de la République - 93300 AUBERVILLERS | Siret : 90145295300010 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR35901452953 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012021000000056 - | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA MAIRIE D'AUBERVILLIERS
27 avenue de la République
93300 AUBERVILLERS

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