à louer

Location de maisons

- Réf. VB7749

Bagneux - Appartement familial avec terrasse

SAUZÉAT IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce superbe appartement idéalement situé au sein du quartier recherché et historique de Dampierre, à deux pas des commerces, des écoles, à seulement 10 minutes à pied du RER B, proche du métro 4 (Lucie Aubrac) ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris.

Au sein d'une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce 3 pièces de 64 m² aux volumes harmonieux et à la belle luminosité.

Il se compose d'une entrée avec rangement ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une agréable terrasse exposée SUD - EST.
L'espace nuit offre deux belles chambres calmes avec placards, une salle d'eau contemporaine et d'un wc séparé.

L'appartement est en parfait état général et bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants, chauffage par géothermie assurant confort et excellente performance énergétique.
Enfin, ce bien rare sur le secteur est complété par une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave de plus de 20 m².

Une opportunité à découvrir rapidement ! Coup de coeur assuré !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92220
Ville
BAGNEUX
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
126
Dont lots d'habitation
39
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.51 m2
Surface terrasse
11.65 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Type parking
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Surface de référence
63.51

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 126 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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