à louer
Location de maisons
- Réf. 6621
ÉTAMPES SAINT-MARTIN 70 M2 + 55 M2 DE SOUS-SOL : UN APPARTEMENT QUI SORT DE L'ORDINAIRE
Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES vous propose à la vente cet appartement 3 pièces situé dans le quartier recherché de Saint-Martin d'Étampes, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Installé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux logements, l'appartement développe environ 70 m² habitables.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une particulièrement généreuse d'environ 18,5 m² avec espace penderie, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée.
Mais la véritable particularité de ce bien se trouve au niveau inférieur: l'appartement bénéficie d'un sous-sol total haut de plafond, d'environ 55 m², réparti en trois espaces distincts.
Un volume supplémentaire rare qui porte la surface utile de l'ensemble à environ 125 m² et laisse place à de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, salle de jeux, espace loisirs ou autres aménagements.
Avec sa localisation à 5 minutes à pied de la gare, ses faibles charges de copropriété et surtout ses volumes inhabituels pour un appartement, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.
Un appartement atypique à découvrir sur place pour réellement apprécier tout son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Lauriana PEDRAZZOLI ERA IMMOBILIER ÉTAMPES au 06 29 25 84 27
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal91150
- VilleETAMPES
- PaysFrance
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix134000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété2
- Charges annuelles (ALUR)344 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface69.3 m2
Extérieur
- JardinNon
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/09/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire187 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 344€.Affichage des informations légales : ERA ADG IMMOBILIER | Raison sociale : ADG IMMOBILIER | Adresse siège social : 80 rue Saint Jacques - 91150 ETAMPES | Siret : 53908138000021 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12539081380 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI91012018000027687 - ESSONNE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44183A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
ERA ADG IMMOBILIER
80 rue Saint Jacques
91150 ETAMPES
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