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Location de maisons

- Réf. 3422

A VENDRE Appartement Soisy Sous Montmorency 3 pièce(s) 73.89 m2

Au coeur du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 74 m², situé au 5ème et dernier étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et lumineux.
Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un beau séjour ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 45 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les deux chambres bénéficient chacune d'un accès à une seconde terrasse de 15 m², située à l'opposé, offrant ainsi une vraie sensation d'espace et des extérieurs rares en centre-ville.
Une salle d'eau complète l'ensemble. L'appartement est en bon état général et bénéficie également d'une cave et d'un garage fermé.
Un bien rare par sa situation, son dernier étage et surtout ses surfaces extérieures exceptionnelles. À découvrir sans tarder !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95230
Ville
SOISY SOUS MONTMORENCY
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
340000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
400 EUR
Honoraires (en %)
4.41 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
410
Dont lots d'habitation
133
Charges annuelles (ALUR)
4800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.89 m2
Surface terrasse
45 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Type parking
Simple
Type box
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
269.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Surface de référence
73.9

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 410 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : JVI Enghien-les-Bains | Raison sociale : CABINET DEUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 rue du Départ - 95880 Enghien-les-Bains | Siret : 38411344500041 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR38384113445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 48 500 | Assurance RCP : VD 7.000.001/17736 |
Carte T : CPI95012018000023944 | Date de délivrance : 1995-04-01 | Lieu de délivrance : 6-8 avenue Porte de Champerret 75017 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-3/17736 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena - bât A - CS 25555 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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