à louer

Location de maisons

- Réf. 3608

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

Idéalement situé à Lagny-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet agréable appartement 3 pièces de 60,74 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence construite en 1990, bien entretenue et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un environnement calme.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 21 m² exposé plein sud, particulièrement lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 4,69 m². La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Dégagement avec placards également.

L'appartement est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone et de l'ascenseur.

Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de stationnement couverte et privative, ainsi qu'une cave, permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

La résidence comprend 60 lots de copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 600 € et aucune procédure n'est actuellement en cours.
Les parties communes ainsi que le ravalement sont très récents.

Un appartement idéalement placé, permettant de profiter pleinement de la vie de Lagny-sur-Marne, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare et aux transports.

Un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à découvrir rapidement !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60.74 m2
Surface terrasse
4.69 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Type parking
Simple
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
631 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
853 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : LAMASA IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE LAMASA | Adresse siège social : 1 place du Marché au Blé - 19 rue Delambre - 77400 Lagny-sur-Marne | Siret : 42312480900017 | RCS : MEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR41423124809 | Forme juridique : SARL | Capital social : 109 500 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce & Gestion immobilière |
Carte T : CPI 7701 2016 000 012 851 | Date de délivrance : 2025-08-22 | Lieu de délivrance : 1 avenue Johannes Gutenberg SERRIS CS 70045 77776 MARNE-LA-VALLEE CEDEX 4 | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI 01109 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 7701 2016 000 012 851 | Date de délivrance : 2025-08-22 | Lieu de délivrance : 1 avenue Johannes Gutenberg SERRIS CS 70045 77776 MARNE-LA-VALLEE CEDEX 4 | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : SLEGAI 01109 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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