à louer
Location de maisons
- Réf. 9085
Offrant une vue plein sud totalement dégagée, ce bel appartement de 79 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son environnement privilégié.
Implanté au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et avec gardien,
il bénéficie d'un cadre de vie paisible et recherché, à deux pas de la Seine et de l'Île Saint-Germain.
Le séjour de 22 m² s'ouvre sur un large balcon de 9 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue panoramique imprenable sur la Seine.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 17 m² et 15 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Entièrement rénové en 2020, l'appartement est en excellent état : prestations soignées, électricité aux normes, DPE classé D.
Les atouts du bien :
Exposition plein sud garantissant une luminosité remarquable
Balcon avec vue dégagée sur la Seine et l'Île Saint-Germain
Copropriété de standing avec gardien et ascenseur
Quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports
Vendu avec une grande cave et un parking en sous sol est disponible en sus.
Un bien rare alliant vue, lumière et confort, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Boulogne-Billancourt.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Etage3
- Nombre étages6
Aspects financiers
- Prix549000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)5.26 %
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété80
- Charges annuelles (ALUR)3600 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface79 m2
Extérieur
- JardinNon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique24/01/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire180 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre20 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1100 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1490 EUR
- Surface de référence79.1
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.Affichage des informations légales : RIVE OUEST - Boulogne | Raison sociale : RIVE OUEST | Adresse siège social : 81 avenue Jean-Baptiste Clément - 92100 Boulogne-Billancourt | Siret : 51517970300035 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR0515179703 | Forme juridique : SAS | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2018 000 031 328 | Date de délivrance : 2024-06-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41846 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 480 000 | Carte G : CPI 9201 2018 000 031 328 | Date de délivrance : 2024-06-18 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN - SMABTP | N° de caisse de garantie : 41846K | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie PARIS 8 | Montant de la garantie financière : 420 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE-75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
RIVE OUEST - Boulogne
81 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-Billancourt
Plus d'infos sur ce bien ?