! Une belle opportunité aux portes de Carrefour Pleyel !
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage sur 6 d'une résidence récente de 2010, sécurisée et parfaitement entretenue.
Vous apprécierez ses deux chambres, son séjour lumineux exposé Est ouvrant sur un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi que son agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative en sous-sol, de véritables atouts.
À seulement 10 minutes à pied des métros 13 et 14, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine mutation. Avec l'arrivée prochaine des lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express ainsi que du futur pôle ferroviaire accueillant notamment l'Eurostar, le secteur offre un fort potentiel de valorisation.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement pérenne, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement à un prix attractif sur un secteur promis à un bel avenir.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Surface de référence
65.2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 168 lots.Les charges annuelles sont de 1900€. Affichage des informations légales : ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE | Raison sociale : PSDIMMO 2 | Adresse siège social : 17 rue Proudhon - 93210 SAINT DENIS | Siret : 87859691500016 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR68921136107 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 9301 2023 000 000 011 - CCI PARIS ILE-DE-FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.franchise-fff.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante