à louer

Location de maisons

- Réf. 12998

T3 de 64 m² avec balcon et parking sécurisé . Calme des bords de Seine

Installez-vous dans ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé au 2? étage d'une copropriété de bon standing construite en 2000. Une adresse recherchée associant la sérénité des bords de Seine à une excellente connexité transports/commerces.

Côté espace & confort

Pièce de vie lumineuse : séjour de beau volume ouvrant directement sur un balcon exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Cuisine équipée : cuisine aménagée fonctionnelle et bien agencée.

Espace nuit optimisé : 2 chambres lumineuses avec placards intégrés.

Sanitaires : une salle de bains et un WC séparé.

Les + du bien

Stationnement privatif : un emplacement de parking réservé et sécurisé en sous-sol.

Agencement : zéro perte d'espace, nombreux rangements intégrés.

Côté quartier & déplacements

Transports rapides : Tramway T1 à 2 minutes à pied et gare de Saint-Denis (RER D, Transilien H) à 8 minutes, pour rallier Paris en quelques stations.

Vie quotidienne : Écoles (maternelle/élémentaire Samira Bellil, crèche du Moulin) à 5 minutes à pied, commerces et espaces verts à proximité immédiate.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez le visiter !!!
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Charges annuelles (ALUR)
1052 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Surface de référence
63.3

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1052€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE | Raison sociale : PSDIMMO 2 | Adresse siège social : 17 rue Proudhon - 93210 SAINT DENIS | Siret : 87859691500016 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR68921136107 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2023 000 000 011 - CCI PARIS ILE-DE-FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.franchise-fff.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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