à louer

Location de maisons

- Réf. 4140

Appartement/Maison avec terrasse Fontenay-sous-Bois 4 pièces 84 m2 de surface utile

Votre agence ERA BCDS présente sur la commune depuis 1994 de Fontenay-sous-Bois, a le plaisir de vous proposer un triplex en copropriété à taille humaine de 3/4 pièces principales de 68.03 m² (loi Carrez) 84m² au sol.
Au calme et en retrait de rue, l'entrée se fait par sa terrasse arborée.
Il est répartit comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie accueillant un salon avec un espace dinatoire ouvert sur une cuisine ouverte, aménagée.
- Au premier étage : un dégagement avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre avec de nombreux rangements.
- Au deuxième étage en mezzanine : un bureau ainsi qu'une chambre éclairés par des velux.
Vous serez charmé par son agencement qui donne comme ressentit d'être dans une maison.
A proximité du Bois de Vincennes et du RER A Fontenay-sous-Bois ainsi que des écoles publiques du secteur.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94120
Ville
FONTENAY SOUS BOIS
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
498000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
113.6 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
1392 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
142

Surfaces

Surface
68.03 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
3

Autres

Fibre Optique
Oui
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/02/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2025
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1500 EUR
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Taxe foncière
2
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
1
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
DTA et fiche synthétique
1
Pré Etat daté
1
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2
Carnet d'entretien de l'immeuble
2