à louer
Location de maisons
- Réf. 1909
Au coeur du quartier recherché de la rue du Poteau, à proximité immédiate des commerces et des transports, ERA Immobilier vous propose ce 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
L'appartement séduit par son charme de l'ancien, avec parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et une remarquable cheminée d'époque.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition sur rue et sur cour. Les chambres offrent de beaux volumes et permettent différents aménagements selon les besoins : chambre parentale, chambre d'enfant ou espace de télétravail.
En bon état général, le bien est habitable immédiatement. Sa distribution et les volumes généreux des deux chambres offrent également un intéressant potentiel de réaménagement pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer une pièce de vie plus importante.
Une cave complète ce bien.
Un appartement de caractère, idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur vivant et recherché du 18e arrondissement.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal75018
- VillePARIS
- PaysFrance
- Etage1
- Nombre étages6
Aspects financiers
- Prix515000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété19
- Dont lots d'habitation19
- Charges annuelles (ALUR)1656 EUR
- Cotisation fonds travaux21.56 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface57 m2
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)05/02/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/02/2026
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire321 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre12 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1690 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2023
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2300 EUR
- Surface de référence56.3
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1656€.Affichage des informations légales : ERA Jules Joffrin Immobilier | Raison sociale : APJ IMMO | Adresse siège social : 29 rue du Poteau - 75018 PARIS | Siret : 82170496200025 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR63821704962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 7501 2016 000 013 251 - CCI PARIS ILE DE FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 7501 2016 000 013 251 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet - 92076 PARIS CEDEX LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
ERA Jules Joffrin Immobilier
29 rue du Poteau
75018 PARIS
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