à louer

Location de maisons

- Réf. 3444

SAMCOGER vous propose en exclusivité, au coeur du recherché 11ème arrondissement de Paris, rue Camille Desmoulins, un agréable appartement de 3 pièces d'une superficie de 51,99 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable.

Une cave complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques.

Idéalement situé, à proximité immédiate du métro Voltaire ? ligne 9, ce bien profite d'un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi.

Situation locative : appartement actuellement occupé en vertu d'un bail d'habitation non meublé.
Loyer actuel : 1 492,77 € hors charges, auquel s'ajoute une provision pour charges de 130,00 €.
Prochain renouvellement du bail : 31 octobre 2027.

Charges annuelles de copropriété : 2 609 €.
Taxe foncière : 818 €.

Une opportunité patrimoniale de qualité, dans un secteur parisien dynamique et recherché.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Etage
4
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
504000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1554 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1772 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
2609 EUR
Cotisation fonds travaux
126 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51.99 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 2609€.
Affichage des informations légales : SAMCOGER | Raison sociale : SAMCOGER | Adresse siège social : 39 rue de Palestro - 75002 PARIS | Siret : 30978613500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59309786135 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12805.72 | Assurance RCP : Transactions, Gestion , MIA |
Carte T : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : paris PARIS | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds.. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 0 € | Carte G : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LIMITED | N° de caisse de garantie : 022 0006267/9588 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade Gnal de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS 25222 – 44505 LA Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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