à louer

Location de maisons

- Réf. 932

Mon Nouveau 60m² ! (GOURNAY SUR MARNE).
Résidence de 2008, à proximité des transports, commerces et écoles. Votre agence Mon Nouveau m² vous propose ce très bel appartement 3 pièces, au calme, comprenant : entrée, pièce de vie donnant sur balcon, cuisine ouverte aménagée neuve, dégagement, 2 chambres, salle de bains et wc. Place de parking en sous-sol !
Copropriété bien entretenue avec ascenseur. Faibles charges. DPE C. Tout électrique, ballon et convecteurs neufs.
Le ravalement a été voté et payé!

Contacter Emilien DE COSTER au 06 32 13 08 15 pour plus de renseignements et organiser une visite sur le bien.
Agent Commercial (RSAC n° 480733856)

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93460
Ville
GOURNAY SUR MARNE
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.02 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
178
Dont lots d'habitation
74
Charges annuelles (ALUR)
1664 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2
Surface terrasse
3.48 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Type parking
Simple
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
129.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Surface de référence
59.5

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 178 lots.Les charges annuelles sont de 1664€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MON NOUVEAU M2 | Raison sociale : M2 DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 58 avenue Emile Cossonneau - 93160 NOISY LE GRAND | Siret : 83976282000018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR10839762820 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 930120211000000078 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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